Er der nogen af jer, som aner hvad alm. ager/landbrugsjord ligger i prismæssigt i dagens Danmark ??? (Det Fyn det drejer sig om)
Fra pålidelig kilde har jeg hørt, at før Krisen lå den et sted mellem 200-300.000 pr. hektar men nu er det mere uvist ???
![[Image: Takleberry-1.jpg]](http://i332.photobucket.com/albums/m322/zeeberg/Takleberry-1.jpg)
.
Nu med "Harley"-rifler [8D]
Jeg sad og talte med et par naboer i forgårs om dette emne, og en historie kom på bordet. En gårdejer her på egnen var blevet kontaktet af naboen for at høre om han var interesseret i at købe hans jord. Og da manden fik at vide at han kun skulle give 100.000 kr pr hektar, strøg han fluks i banken for at få finansiering til århundredets handel. Bankmanden stejlede lidt og insisterede på at ville kigge på sagerne over et par dage, for så at give besked...En noget uvant situation for bonden der var vant til at få tingene igennem på rekordtid, men i lyset af finanskrisen kunne bonden jo godt lidt fornuft i det. Efter et par dage ringede bankmanden tilbage og sagde klart NEJ, for er nabojorden ikke mere værd, betyder det at du faktisk er insolvent med de priser du har givet for jord de seneste gange du har købt til [:0][B)]
Dette her er så vestjylland, men jeg tror faktisk at det prismæssigt har været meget lig Fyn. for 6 måneder siden var prisen på mellem 250.000 - 330.000 kr pr hektar
Mvh.
Lars/Great Dane
'Citat M@X' Udnævnt til "autonom bandit" af "jeg er ikke nærtagen" Blasergun
...So What - Jeg er udnævnt til skødehund af Miss Speedy Jegsnupperentudekikstil
Jeg gave for 5 år siden 85.000 kr. pr. ha, for mine 6.4ha.
De skulle i følge mine naboer i dag være ca. 250.000 værd pr. ha.
Ikke at jeg går så højt op i det, da de ikke er til salg [
]
![[Image: store.jpg]](http://www.gunsandpowder.dk/old/images/store.jpg)
"Hvis du ikke kan få dem store nok"
Hej.[
]
På mors var/er priserne på jord helt hen i vejret.Inden krisen ,var det store samtaleemne HVORNÅR prisen rundede 400000/Ha ikke OM den gjorde det!!![B)]
Nu hvor krisen krasser, er der ingen der ved, hvor jordprisen lander.
Men der er heller ikke rigtig noget til salg.[8)]
Sælgerne holder klogeligt igen med at sætte til salg.[8D]
Det ville være en katastrofe for øens landmænd, hvis der feks var 500 Ha til salg rundt omkring på øen til 300000/Ha og så de ikke kunne sælges.[V]
Hvis jordpriserne så falder til 150-200000/Ha for at blive solgt, så vil mange være insolvente og så lurer tvangsauktionerne lige om hjørnet. [xx(][xx(]
Så tror da fanden, at jeg er på herrens mark [
!] Har brugt en del tlf.tid i dag på at komme nærmere et faktuelt tal og alle steder jeg ringer hen, begynder de at hoste, sprutte og komme med mere eller mindre politisk betonede undvigende svar...
Men okay jeg kan da godt se, at hvis en landmands værdier er baseret på at hans jord er vurderet til 300.000 pr. hektar og så handelsprisen pludseligt falder til 100.000 så er der sgisme nogen som er på den.....
Nå men så må jeg jo bare være en gris og byde tilstrækkeligt lavt [:I]
.
Nu med "Harley"-rifler [8D]
Hej en normal JB 4-5 jordtybe vil nok her i krisen koste knap 200 kilo. Jeg gav 115.000 for tre år siden. Det svinger meget rundt i landet.
westergaard
Citat:quote:
Originally posted by West
en normal JB 4-5 jordtybe
SAY WHAT ??? Er det kun mig som ikke lige helt forstår hvad det er ???
.
Nu med "Harley"-rifler [8D]
Citat:quote:
Originally posted by Takleberry
Citat:quote:
Originally posted by West
en normal JB 4-5 jordtybe
SAY WHAT ??? Er det kun mig som ikke lige helt forstår hvad det er ???
.
Nu med "Harley"-rifler [8D]
JB = jordbonitet. En opgørelsesmetode til at sige noget om jordens kvalitets rent dyrkningsmæssigt. Jeg mener at tallene går fra 1-7, men da jeg ikke er landmand er jeg ikke sikker.
mvh
Steen
Det er desværre overhovedet ikke jordens bonitet der styrer prisen. Hvis det var det, skulle normal landbrugsjord handles til ca. 110.000,- kr. pr. hektar. Det er ca. det du kan forrente ved planteavl.
Men da der følger arealkrav til gyllespredning med miljøgodkendelse af svineavl, er det kiloprisen på slagtesvin der styrer hvad en svineavler kan tillade sig at betale for jord. Eller mere nøjagtig forholdet mellem foderpris+arbejdsløn og så afregningsprisen på slagteriet.
Både foderpris og afregningspris har taget nogle rutcheture for nylig, så det er den globale usikkerhed der gør handelen vanskelig lige nu.
Venlig hilsen Lasse
...Buy the best and cry only once.
Hej.[
]
JB nr er ganske rigtigt jordbonitet.
Skalaen går fra 1-12.Den er opdelt så normalt snakker man om jorder fra 1-9, hvor JB nr 1 er flyvesand som flyver over til naboen, hvis man ikke tager sine forholdsregler, når man sår.[8D]
I den anden ende ligger JB 9 som er meget svær lerjord, der ikke flyver nogen steder.Dvs at en JB 5-6 er alm muldjord med en optimal ler/sandblanding.
Det er træls at have en JB 1 som flyver over til naboen, men det er altså heller ikke nemt at dyrke en JB 9!!
Det jord jeg selv har her på mors er klassificeret jb 9, det er ikke særlig nemt at dyrke med alm maskiner.
JB 10-12 er specielle humus jorder(Engjorder mm)
Hej, Prøv at gå ind på
http://www.landbrugsmaeglerne.dk. Det er rigtigt at svine bønderne ubevist styrer priserne, jeg ville vente med at købe til du ser hvor markeded vil ende efter krisen, jeg sidder selv og venter for at se, tror at kredit markeded vil ændre sig så bønderne skal have udbetalingen op af lommen for at kunne købe jord. Hvis de skal betale 30% i udbetaling vil det stoppe de vanvittige priser på jord.
Bo
det er umuligt at sige hvad prisen er i dag da der stort set ikke bliver handlet jord . men skal du købe skal du købe NU bønnerne er prasset jord er faldet i pris og det er jordens de har taget lån i ikke sjovt når man har belånt et stykke jord med 250kg og den kun er 150kg verd.
men et godt gæt på fyn ville være 200.000kr/ hektar lige nu fyn er lidt dyrer end andre steder da det er bedre jord ..... men se at få handlet svine priserne er begyndt at stige så gør jorden også snart
Tusind tak for alle svarene.
Det bliver dog ikke aktuelt med d. pgl. grund lige pt. Vi var ude og se huset [xx(] Positivt sagt var det en oplagt mulighed for at få afprøvet sit sprængningscertefikat og forsøge sig som bygherre.
Så jord eller ej, så bliver det IKKE den.
.
Nu med "Harley"-rifler [8D]
Var det den GT og Høgen prøvede at prakke mig på nede ad Svendborg til. Der hvor man tidligere kørte af motorvejen og op på den gamle Svendborgvej ? Det er godtnok et håndværkertilbud for optimister [xx(]
Venlig hilsen Lasse
...Buy the best and cry only once.
..........Jeg kan ikke forstå du har så meget imod det fine håndværkertilbud Lasse,den skal da bare ha´lidt maling og lidt spartel...[
]
Hilsen Ulrik