hjælp til byggeteknisk rapport

[Christensen]

Den offentlige vurdering er så gammel at den kun har skatteteknisk betydning. Du kan ikke bruge den til at bestemme hvad du skal betale for et hus nu. (Jeg lider af faglig viden om de offentlige ejendomsvurdering fra et tidligere arbejde)

Det bedste råd jeg kan give er at gå ind på boliga og finde salgspriser for tilsvarende huse i området og se hvad de er blevet handlet til.

Vi har lige købt hus, og i den process var vi også ude og kigge på et typehus der stod til 3,3 mio fra 60'erne. I det område vi kiggede var det en meget almindelig pris for et hus så det tænkte vi ikke nærmere over i starten. Da jeg gravede mig ned igennem salgspris på lignende typehuse kom jeg frem til handlesprisen burde ligger mellem 2,7-2,9. Da jeg foreholdt ejendomsmægler det, gik han helt i sort. Vi købte ikke huset, det er siden blevet sat ned til 3,2 mio og skiftet ejendomsmægler men er stadig ikke blevet solgt her 4 måneder senere. I det område er gennemsnits liggetiden 3 måneder og nu har det ligget 9 måneder.

Hvis jeg ikke havde gravet mig ned igennem salgspriser var vi nemt kommet til at betale for meget for huset. Derfor gør dig selv den tjeneste at grave dig ned igennem aktuelle salgspriser. Boliga er den bedste kilde jeg har fundet til til finde dem indtil videre.